球王会_自如发布《2020中国青年租住生活蓝皮书》,大且好机构成租客首选

发布时间:2021-11-22

  9月22日,《2020中国青年租住糊口蓝皮书》(以下简称《蓝皮书》)发布会在新华网媒体创意工场进行。住建部政策研究中间原主任、中国人平易近年夜学国发院城市更新研究中间主任秦虹,中国城市中间总工程师张国华,中国社科院(北京)城乡计划研究院院长朱辉煌,清华年夜学学生社区治理办事中间副主任王强,北京房地产中介行业协会会长李文杰,自若首席运营官梁占华等加入发布会,自若首席市场官熊赟发布《蓝皮书》首要内容。

  《蓝皮书》指出,新生代租客的租住需求已迎来新一轮进级,年青、高学历、薪资程度较高的新生代租客正在突起,“长租”已成为城市青年习惯的糊口体例。数据显示,跨越6成人已租房3年以上、跨越56%的租客热中选择年夜且好的长租机构、约有对折租客接管“租房成婚”、有跨越2成租客暗示愿意一向租房,科技体验与全场景办事正在成为租住品质全新注解。

    新生代来袭:这届租客年青、学历高、消费能力强,更爱选长租机构

  《蓝皮书》指出,新一代城市租客的主体由30岁以下、本科以上学历群体组成,同时,他们薪资程度远超城市均值,并在租房体例上更热中选择长租机构。

  具体来看,年青化是新生代租客标记性的特点之一。在城市租住人群中,30岁以下占比跨越55%,此中26-30岁(1990年-1994年)的租客占比到达31.48%。值得存眷的是,00后租客占比跨越5%。

  学历方面,整体城市租客群体中,本科和以上学历租客占比跨越65%。而在长租机构租客中,本科和以上学历租客占比近8成。值得一提的是,整体租客群体中海归租客占比冲破10%,已成为城市租住群体的主要构成部门。

  高学历和相对较高的收入,使得租住群体成了城市居平易近中消费能力较高的群体之一。数据显示,全国首要的一线和新一线城市的租住群体,平均薪资均远超城市均值,特别是北京、上海、深圳的租住群体,平均薪资均到达了城镇私营单元平均工资的2倍以上。

  年青、高学历、消费能力强的新生代租客无疑会对租住品质提出更高的要求。数据显示,有跨越50%的租客暗示会选择“长租机构的房子”,超出“中介平台的房子”和“房主直接出租的房子”。

  住建部政策研究中间原主任、中国人平易近年夜学国发院城市更新研究中间主任秦虹阐发称,成长租赁市场,提高租赁的高质量成长,很主要的标的目的是成长专业化的租赁机构。专业化机构租赁可以供给尺度化的租户办事,会给租户带来更安心的租住体验,并且尺度化的租户办事尺度也会不竭的进级和提高。机构租赁具有壮大的平台优势,可以知足租房以外衍生的消费需求。

    青年租住新需求:注重线上化体验、租期办事要全套、选房“双30法例”

  《蓝皮书》指出,年夜且好的头部长租机构为城市租客带来的便捷找房东西、智能衡宇设置装备摆设、专项保洁、搬场、家修办事,都已成为今世租客租房时的主要考量身分。

  具体来看,在找房、看房体验上,各类新式找房东西突起。数据显示,线上“通勤找房”最受接待,“VR看房”、“地图找房”位列2、3位,均有超对折租客曾利用过上述新式找房东西。另外,在直播鼓起和上半年疫情的影响下,由房主、平台工作人员直播介绍房源的“直播看房”模式同样成为租房时选房新偏好之一。

  在衡宇设置装备摆设上,愈来愈多的城市青年正选择经由过程智能家居来晋升糊口品质。数据显示,跨越6成的租客更愿选择配备智能家居的房源。同时,超4成租客愿为智能家居装备付出更多房租,此中,跨越75%愿为此每个月多付出300元以上房租。

  在租期办事上,保洁、搬场、维修已成为新时期租房“三年夜标配”。租住群体中,跨越4分之1会采办保洁办事、近7成会采办搬场办事、超对折会本身采办维修办事。此中,在采办租期办事的渠道上,有近2成的城市租客会选择机构长租平台供给的保洁、搬场、维修办事。

  同时,在定制化的租期办事方面,自若研究院数据显示,在曩昔一年中,城市租住青年采办最多的专项保洁办事TOP3为:卧室除螨、新房拓荒、玻璃清洗。而采办搬场办事的群体中,有近3成暗示会同时采办打包办事,享受“原封不动”的搬场体验。

  在选房考量上,新生代租客在寻求租住品质的同时,仍将“通勤时长”和“房租占工资比”作为终究的选房考量身分。调研数据显示,近8成新生代租客但愿将通勤时候节制在30分钟之内,近9成但愿将月房租节制在月收入30%之内,“30分钟之内通勤+30%工资之内房租”配合组成了城市租住幸福的“双30法例”。

    租住糊口新理念:选“长租”更天然 选城市更开放

  《蓝皮书》认为,新生代租客对租住品质需求不竭进级的背后,是长租机构模式对新生代租客糊口不雅念、消费选择发生了潜移默化的影响。

  “长租”已成为城市青年习惯的糊口体例。起首,在租房时候上,跨越6成人已租房3年以上;其二,在租房体例上,有跨越6成人将长租机构作为租房时的首选;其三,在租房不雅念上,约有对折租客接管“租房成婚”,有跨越2成租客暗示愿意一向租房。

  与此同时,连系城市生齿活动数据来看,以武汉、杭州、成都为代表的新一线城市,正凭仗着更小的住房租赁承担、更敷裕的租住空间和更便当的职住通勤,遭到更多年青人的青睐。数据显示,在这些城市的流入生齿春秋布局中,32岁和以下的占比均跨越50%。

  业内助士暗示,新一线城市的成长给年青人缔造了更多机遇,而年青人的到来也将为城市成长注入新活力。可以预感,跟着新生代租住群体的流入,新一线城市住房租赁中的需求总量、品质化需求、多元化需求也将迎来新一轮增加,年夜且好的长租机组成用户首选。

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